Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 239464 euros).
1035 GK SAINT-BRIEUC BOIS BOISSEL | RARE À LA VENTE : LE CONFORT DU PLAIN-PIED ET DES VOLUMES GÉNÉREUX. Le confort du plain-pied, la générosité des espaces et la liberté d'aménager selon vos besoins et vos envies. Dans un quartier résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de 2003, particulièrement bien entretenue, offrant 88 m² habitables entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la luminosité d'une belle pièce de vie de 40 m², composée d'un vaste salon-séjour avec accès direct à l'extérieur et d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une spacieuse arrière-cuisine / buanderie de plus de 10 m² vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. Un intérieur qui s'adapte à votre mode de vie: l'espace nuit comprend une chambre de 11,60 m² avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. La seconde chambre d'origine, de 13,90 m² avec placard, a été ouverte sur le séjour, créant un espace supplémentaire lumineux grâce à sa fenêtre. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : conserver cet espace ouvert pour agrandir la pièce de vie, y aménager un bureau ou un coin détente, retrouver une véritable seconde chambre en refermant l'ouverture, ou encore imaginer une élégante verrière pour délimiter les espaces tout en préservant la luminosité.
Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours: implantée sur un terrain aménagé de 414 m², la maison bénéficie de deux terrasses aux expositions complémentaires, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté stationnement, un auvent permet d'abriter un véhicule, avec la possibilité d'en stationner une à deux autres voitures sur la propriété.
Les atouts qui font la différence : une véritable vie de plain-pied, des volumes généreux, des espaces modulables, une belle luminosité, des aménagements soignés et un environnement paisible. Une maison accueillante et fonctionnelle, Il ne vous restera qu'à apporter votre touche personnelle pour vous sentir pleinement chez vous.
Prix de vente : 250 000 honoraires inclus. Prix hors honoraires : 239 464 . Honoraires de 10 536 TTC, soit 4,40 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur (sous réserve de confirmation au mandat). Performance énergétique : DPE classe D (154 kWh/m²/an) GES classe D (30 kg CO?/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 397 et 1 891 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 464 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1397.00 et 1891.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2017 000 016 557 AC ADC 2201 2026 000 000 16
