Vous rêvez de vous installer sur le Bassin d 'Arcachon ou vous recherchez une maison de villégiature ?
Je vous propose cette maison familiale de plain pied de 151 M2 sur un terrain de 851 M1 piscinable !
Idéalement située, dans le quartier de MESTRAS, cette maison saura vous satisfaire sans aucun doute ! Proche de toutes les commodités, elle vous permettra de pouvoir profiter de toutes les infrastructures proposées à GUJAN MESTRAS
.
Cette maison est composée :
- d'une entrée avec placards
- d'un double séjour avec cheminée insert
- d'une grande véranda isolée et chauffée dotée de sa cuisine d'été
- d'une cuisine équipée et dînatoire
- de 4 chambres
- d'une salle de bain avec baignoire d'angle + douche
- d'un WC
Un grand garage où une salle d'eau et WC ont été aménagé ainsi qu'une mezzanine . Idéal pour recevoir famille ou amis .
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec son joli jardin arboré et piscinable sans vis à vis .
De nombreuses places de stationnements sont prévues côté jardin avant de la maison .
Pour votre confort , la maison est doté d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'une clim PAC AIR / AIR , d'un portail électrique , DPE C, TAE .
Ce bien peut répondre à différents besoins ou projets professionnels .
Cette annonce référence 270291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
151 m²
2 748 €
851 m²
7
4
1
1
1
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - François Iborra
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