Maison plain-pied 72 m2 sur terrain clos de 490 m2
Saujon 17600
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SAUJON CENTRE - à 10 minutes à pied des commerces, et du joli port de Ribérou.
BIEN TRÈS RECHERCHÉ :
Au coeur de Saujon, dans une impasse d'un quartier résidentiel.
Belle maison de 72 m2 entièrement rénovée en 2019.
2 belles chambres + 1 bureau aménageable en chambre d'amis.
Terrain clos de 490 m2 avec terrasses et pergola, ainsi que stationnement sur la parcelle.
Chauffage par convecteurs électriques à inertie.
Fenêtres double vitrage de 2019, dont wc/cuisine/salle d'eau sont oscillo-battantes.
Maison sur vide sanitaire visitable.
Raccordée au tout à l'égout, et à la fibre optique.
COMPOSITION :
L'entrée se fait sur un séjour de 26 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur le salon.
Chambre n°1 de 12 m2 avec placard intégré.
Chambre n°2 de 10,5 m2.
Bureau très lumineux aménageable en chambre d'amis.
Espace buanderie.
Salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne.
wc indépendant.
EXTÉRIEUR :
Terrasse de 26 m2 avec pergola et cuisine d'été, donnant sur un jardin arboré.
Grand cabanon de rangement 15 m2.
Emplacement pour stationner votre véhicule.
COMMODITÉS :
Centre-ville tout proche (Poste, boulangerie, pâtisseries, presse, pharmacies, médecins, etc?).
Super U, Lidl et zone artisanale d'Intermarché à 5 minutes en voiture.
Royan avec sa zone commerciale Leclerc et ses plages à 10 minutes en voiture.
Cette annonce référence 302465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE PELAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 48376759600024.
Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
72 m²
3 319 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CÉCILE PELAUD
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