Sur les hauteurs de FITOU à 10 minutes des plages, ACTIV PATRIMONIA IMMOBILER, Alejandro SANCHEZ vous propose: charmante maison plain pied avec vue mer de 85 m2, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2004, cette maison offre la possibiité de s' installer rapidement sans travaux majeurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C témoigne d'une bonne efficacité énergétique, ce qui est un atout considérable pour réduire les factures de chauffage et préserver l'environnement. Pièce de vie donnant sur jardin, cuisine ouverte équipée, 2 terrasses couvertes et découvertes, plus un joli jardin plein Sud. Avec 4 pièces, donc 3 chambres, elle est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement serein ou pour profiter d'une résidence secondaire....Bonne rentabilité locative en saison. Une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter cette villa au confort indéniable , qui permet de répondre aux besoins de tous les occupants. Ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous avez à votre disposition un espace détente avec deux piscines ouvertes du mois de Mai à Oct dont une chauffée (mai/juin/sept/oct), et un entretien rigoureux et valorisant des espaces verts communs...Panneux solaires acceptés au sein du DOMAINE..pour faire de votre habitat un endroit plus performance. Le calme environnant est un véritable atout, offrant un lieu de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Plages 10 minutes La FRANQUI et Leucate. Très bien deservie par autouroute airport et train ; Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel... Contactez nous pour rendez vous ou totes questions au: 06 26 49 55 27. alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
Villa
85 m²
2 929 €
4
3
1
2
290 € / mois
2003
Sud
Nord
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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