EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied à 3 min du port de Gujan-Mestras !
Envie d'un air marin au quotidien ? Découvrez cette pépite située à seulement 3 km du port ostréicole de Gujan-Mestras, au c?ur d'un environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon !
Une maison qui coche toutes les cases :
Plain-pied de 174 m² hyper fonctionnel
4 vraies chambres : parfait pour famille, télétravail ou invités
Terrain de 865 m² : espace, intimité et potentiel (piscine ? potager ? à vous de choisir !)
Idéalement située entre terre et mer :
Au centre-ville de Gujan- Mestras
10 min des plages
Commerces, écoles et balades à vélo à portée de main
Les + qui font la différence :
Une maison facile à vivre
Un secteur ultra prisé
Une belle luminosité naturelle
Aucun escalier, que du confort
Un projet d'achat ou de vente ?
Je vous accompagne avec écoute, disponibilité et savoir-faire, selon la méthode LEDIL, pour une transaction humaine et sans stress.
« Pour en savoir plus et voir toutes les photos, rendez-vous sur mon site. » https://ledil.immo/mandataire/francis-faugere
Francis FAUGERE,
Mandataire expert immobilier LEDIL
francis.faugere@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8651
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.17% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 600 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
3 592 €
40 m²
865 m²
5
4
1
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FAUGERE
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