Tom Dureux vous présente cette jolie maison plain-pied dans un magnifique environnement à Moncley (25170).
PROCHE OGNON ET AGREABLE ENVIRONNEMENT Une terrasse qui s'ouvre sur la verdure, les arbres et le calme, tandis que l'accès depuis la route est pratique et permet une réelle distance avec elle grâce à ce long couloir. Le Bord de l'Ognon se situe à une centaine de mètre, idéal pour les balades estivales.
JOLI PLAIN-PIED TRAVERSANT Fonctionnelle, la maison de plain-pied est composée d'une entrée qui distribue ensuite un salon-séjour avec accès direct sur l'extérieur et la terrasse. Un poele à bois est également installé dans cette jolie pièce. Sur la gauche la cuisine équipée dispose également d'un accès direct sur la terrasse arrière sans vis-à-vis donnant sur le parc. Puis 3 chambres sont disponibles ainsi qu'une première salle de bain, des toilettes et une salle d'eau adaptée. les portes-fenêtres facilitent la circulation vers l'extérieur. Doté d'un système de chauffage électrique, d'un poele à bois, et de menuiseries en double ou triple vitrage avec volet métallique, cette maison en bois bénéficie d'une bonne notation du DPE : D en consommation et B en emission !
UN TERRAIN AVEC ACCES DIRECT SUR LA RIVIERE ? Un terrain peut être proposé avec un complément financier, juste de l'autre coté de la route, ce terrain donnant lui accès directement et de manière privée à l'Ognon.
A 6 minutes de la gare Franche-comté TGV, 12 minutes de Pouilley-les-Vignes, 20 minutes de Besançon, et de l'entrée d'autoroute A36 Chemaudin Besançon Ouest. Dispose d'une école primaire dans le village et d'un joli chateau.
Projetez-vous dans cette maison et sur son terrain, grâce à la visite virtuelle !
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2444
Maison ancienne
98 m²
1 837 €
26 m²
2000 m²
4
3
2
1 (séparé)
100.00 € / mois
1974
Est
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe DUREUX
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