EXCLUSIVITÉ BSK
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 103 m², construite en 1978, nichée dans un lotissement paisible. Idéale pour une vie de plein-air, elle allie confort moderne et environnement serein.
AGENCEMENT INTÉRIEUR
- Séjour lumineux baigné de lumière naturelle
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Trois chambres
- WC séparé pour plus de confort
- Bureau pour télétravail ou loisirs
- Bibliothèque ou salle de sport
GARAGE ET DÉPENDANCES
Garage attenant : stationnement ou stockage
Abri de jardin sur le terrain pour ateliers ou rangement
EXTÉRIEUR
- Jardin propice au potager et aux jeux de plein air
- Terrasse accueillante pour vos repas en extérieur
CONFORT ET PERFORMANCES ENERGETIQUES
- Chauffage électrique à inertie
- Double vitrage
- Moustiquaires
- Tout à l'égout
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
Mauzé-sur-le-Mignon, entre Niort et La Rochelle, offre une desserte optimale par la 4-voies, la gare SNCF et des bus gratuits vers Niort.
Commerces à proximité : supermarchés, boulangeries, boucherie, fleuriste, cafés, coiffeurs, banques, marchés bi-hebdomadaires et foire mensuelle.
Santé : médecins, pharmacie et vétérinaire.
Loisirs : associations locales variées, cinéma à Surgères (20 min) ou Saint-Hilaire-la-Plaud (10 min), camping communal.
*Photos retouchées par IA pour valoriser les volumes et la luminosité.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de c?ur.
Cette annonce référence 296077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
103 m²
1 747 €
6
3
1
1
1978
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ERIC PLUTA
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