Idéalement située sur la commune de Podensac, cette superbe maison de 137 m², en parfait état, offre un cadre de vie alliant confort, espace et sérénité.
Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², cette propriété lumineuse et soigneusement entretenue se compose de 6 pièces, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
La pièce de vie, de plus de 50 m², séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition et ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort optimal en été.
Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un grand cellier de plus de 12 m² complète les prestations intérieures.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le bien-être :
- Un jardin paysager sans vis-à-vis, soigneusement entretenu,
- Une terrasse en bois exotique partiellement couverte avec cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air,
- Une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Un garage avec rochelle offre des rangements supplémentaires, tandis qu'un carport permet de stationner deux véhicules.
Un emplacement privilégié et recherché : commerces et supermarché accessibles à pied, écoles à proximité, gare de Podensac à 1,5 km, accès A62 à 10 mn.
Une maison coup de c?ur, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et aux prestations de qualité.
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Annonce publiée par Valérie Perroy (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Selve, 33650 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891 307 118 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
137 m²
3 102 €
950 m²
6
4
1
1
2000
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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