Maison Plain Pied avec 2 logements Grand Angoulême
Roullet-Saint-Estèphe 16440
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements.
Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire.
Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et 2 chambres de 12 m².
Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain.
Le tout sur un terrain de 1980m² piscinable, incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage.
Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale...
Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême. Internet 5G et éligible à la fibre optique THD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations DPE : classe énergie E, classe climat C Consommation 260 kWh/m2/an, estimation des émissions 10 kg CO2/m2.an Consommation finale 156 kWhEF/m².an
Prix honoraires inclus : 169 600 Prix hors honoraires : 160 000 Honoraires de 6%, soit 9 600 TTC charge acquéreur
Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l'annonce : VM268 julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96
www.4sweethomes.com, SIREN 950 886 457 RCS Angoulême Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 et 4810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
164 m²
1 034 €
20.00 m²
1980 m²
8
4
1
1
2 (séparés)
6 %
31/05/2025
1980
Est
Nord
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julien LAPEYRE
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