Maison à vendre à Saint-Maixant ? Plain-pied avec potentiel, à 5 minutes de Langon
À vendre à Saint-Maixant, charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 200 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les coteaux et d'un cadre verdoyant idéal pour profiter du plein air.
Vous y découvrirez :
Un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés récent et d'une cheminée avec insert à bois, ouvert sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial.
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, et la possibilité de créer facilement une troisième pour répondre à vos besoins.
Une salle de bains récente et des WC séparés pour plus de confort.
Un garage attenant et deux abris de jardin pour optimiser votre espace de rangement.
Idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif.
Localisation recherchée : proche des commerces, écoles, services et gare SNCF, tout en profitant du calme et de la nature environnante.
Contactez votre expert immobilier LEDIL pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Maixant.
Contactez moi au 06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FF_8682
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.72% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 212 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
89 m²
2 494 €
44 m²
1256 m²
3
2
1
1
1985
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FRANCIS FAUGERE
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