En campagne, au calme, maison de plain-pied entièrement rénovée de 131 m², avec dépendances, sur un terrain clos de 5660 m².
Située à seulement 15 minutes des plages de Longeville sur mer et 8 minutes de Moutiers les Mauxfaits, sur la commune de Saint Vincent sur Graon, elle comprend :
Une belle entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres dont une suite parentale (avec dressing, salle de bain, WC) une salle d?eau avec douche à l?italienne, un WC indépendant, un cellier.
La maison entièrement rénovée est équipée de la fibre, menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, vmc.
En extérieur : un grand jardin piscinable, arbres fruitiers, un puit, une grange en pierres attenante à la maison d?environ 96 m², un vaste hangar ouvert pour abriter véhicules, camping- car, bateau?pour conclure et ajouter au charme de ce lieu, sur le fond du jardin se trouve une petite rivière à truites.
LES PLUS :
- Une pièce indépendante d?environ 25 m², avec baie vitrée double vitrage, style verrière atelier donnant accès sur le verger, pouvant servir de bureau, atelier, chambre d?amis, gîte?
- En prévision de l?installation d?une piscine, vous avez accès depuis l?extérieur à une salle d?eau indépendante avec douche à l?italienne et un WC.
Cette propriété au beau potentiel peut satisfaire à de nombreux projets, il vous reste à me contacter pour la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pascal BERTIN, Tél. : 0771633064, E-mail : pascal.bertin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 449 855 519
131 m²
2 275 €
5660 m²
5
3
3
3
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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