Maison plain-pied avec fort potentiel au coeur de St- Nolff
Saint-Nolff 56250
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 226000 euros).
Au coeur du bourg de Saint-Nolff, à quelques minutes de Vannes, découvrez cette maison de 1985 bénéficiant d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains avec wc séparé ainsi qu'un garage attenant. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, notamment l'isolation ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, apportant un meilleur confort au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : l'étage propose une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le tout sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, garantissant intimité et tranquilité. Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
69 m²
3 449 €
586 m²
4
3
1
1
5.31 %
1985
Sud
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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