EN EXCLUSIVITÉ ? Gigean, lotissement paisible proche des commodités
Nichée au calme dans un lotissement familial, cette ravissante maison profite d'un accès immédiat aux commerces, écoles, associations sportives et principaux axes routiers.
D'une superficie habitable de 83 m², elle se compose de 4 pièces, d'un garage, d'une véranda et d'un jardin. Édifiée en 1991 sur une parcelle de 286m2, elle est entièrement de plain-pied, pour un quotidien facilité.
À l'intérieur, découvrez une pièce de vie traversante avec cheminée et climatisation, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture complète pour créer une belle pièce d'environ 40 m²).
Le côté nuit offre 2 chambres avec placards, un bureau avec mezzanine (pouvant faire office de 3eme chambre), une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, une belle véranda et une terrasse avant permettent de profiter d'agréables moments, sans vis-à-vis. Vous bénéficiez également d'un double stationnement privé.
Équipements : climatisation, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, isolation laine de verre.
Taxe foncière : 1 024 €.
Des travaux de finition et rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable.
Contact : Killian Brun ? Organisez votre visite et venez découvrir cette propriété pleine de promesses.
Cette annonce référence 308933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 218 000,00 €
Honoraires TTC : 5,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
83 m²
2 771 €
186 m²
3
2
1
1
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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