À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme et prisé de Birac, à moins de 10 minutes du centre-ville de Montauban et des accès autoroutiers, cette maison de plain-pied de 131 m² habitables et 4 chambres offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux avec de belles ouvertures donnant sur l'extérieur, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une buanderie attenante vient compléter cet espace de vie convivial.
Le coin nuit dessert 4 chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour toute la famille.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois accessible depuis le séjour, parfaite pour vos repas d'été. La parcelle offre également une piscine au sel (7x4m) sécurisée et clôturée, avec vue dégagée sur un bois, sans vis-à-vis.
Les + :
- Plain-pied fonctionnel - Quartier calme et recherché - Proximité immédiate des commodités et accès rapides aux axes routiers - Piscine au sel, terrasse bois, vue dégagée - Nombreux rangements et buanderie - Année de construction : 2010
Un bien rare dans ce secteur, à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 846.00 et 1146.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
131 m²
2 511 €
35 m²
1000 m²
5
4
1
1 (séparé)
2010
Est
Ouest
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
101
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Collar-Auzoux
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