Vente maison 4 pièces

262 000 €

Maison plain-pied avec piscine

Aubiac 33430

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Maison familiale avec piscine et spa à vendre à Aubiac , proche Bazas et Langon À seulement 3 minutes de Bazas et 10 minutes de Langon, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m², nichée dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire au c?ur du Sud Gironde. Côté intérieur, la maison vous accueille avec un grand séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Le tout est complété par un cellier fonctionnel donnant sur le garage. Vous disposerez également de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain spacieuse équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire ? le combo détente idéal ! Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et ombragé en partie, propice aux repas en plein air, aux jeux d'enfants ou tout simplement à la détente. Le must ? Une piscine pour se rafraîchir tout l'été et un spa pour buller. Située à Aubiac, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : calme et nature à deux pas de toutes les commodités de Bazas et d'un accès rapide à l'autoroute. Chez LEDIL Immobilier, nous vous accompagnons dans votre projet avec bienveillance, transparence et efficacité, grâce à une estimation juste et une stratégie de vente personnalisée. Vous souhaitez visiter cette maison ou obtenir une estimation gratuite de votre bien ? Contactez moi dès maintenant au 06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_8586 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.8% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

46

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)