Vente maison 4 pièces

299 000 €

MAISON PLAIN-PIED AVEC VUE, GARAGE, TERRASSE, GRAND JARDIN, CHALETS DE JARDIN

Saint-Gaudéric 11270

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Située dans l'Aude mais aux portes de l'Ariège près de MIREPOIX, sur une parcelle de 1701 m2, cette maison de plain-pied (92 m2 habitables environ) de construction récente avec terrasse, garage, jardin et deux petits chalets (cabanons) pourrait correspondre à vos attentes. Dans un petit village recherché, au calme, en position dominante et avec vue imprenable sur la campagne environnante, ce bien se décompose ainsi : - grand séjour-cuisine américaine équipée de 49 m2 avec poêle à granulés, trois chambres dont deux avec placard, l'une des chambres a un accès direct au jardin, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc intégré, plus un autre wc séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m2 où vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis, d'un grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, deux chalets de jardin (cabanons) où vous pourrez bricoler et ranger votre mobilier de jardin ainsi que vos vélos. Le garage d'environ 19 m2 est carrelé et a un portail automatisé. Chauffage : poêle à granulés, électrique et climatisation réversible. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Belles prestations. Menuiseries PVC, stores électriques. Maison avec charpente traditionnelle bénéficiant d'une bonne isolation tant au niveau des murs qu'au niveau des combles. Ainsi, elle a une faible consommation électrique. Parcelle entièrement clôturée avec portail électrique. Proche de toutes commodités : Mirepoix (8 kms), Fanjeaux (11 kms), Bram (19 kms), Carcassonne (40 kms), FOIX (44 kms), TOULOUSE (1 h 15). Sentiers de randonnée et autres curiosités également à proximité (Couverts de Mirepoix, Canal du Midi, Cité de Carcassonne). Contactez votre conseiller BSK Immobilier : SABARY FRANCOISE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 94836898000017 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)