Maison Plain-Pied de 86 m² ? Centre Bourg de MOHON ? Terrain de 1 456 m²
Maison de plain-pied en excellent état ? Construite en 2002 ? Aucun travaux à prévoir
Située au c?ur de Mohon, charmante commune de 1 000 habitants à seulement :
- 20 minutes de Ploërmel et Mauron
- 10 minutes de Josselin
Accès rapide à la RN24 (Lorient / Vannes / Rennes)
Descriptif du bien ;
- Surface habitable : 86 m²
- Surface utile totale : env. 120 m² (incluant garage)
- Terrain cadastré de 1 456 m², en partie clos, avec une zone constructible
- Abri de jardin d'environ 15 m² (parpaing plein, toiture ardoise sur charpente)
- Pelouse refaite à aménager selon vos envies
Intérieur :
- Entrée ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux de 39 m²
- Cuisine ouverte équipée + arrière-cuisine
- 2 chambres de 14 m² et 11 m²
- Salle d'eau spacieuse
- WC indépendant
- Placards intégrés dans le couloir
Équipements et confort :
- Garage avec porte motorisée à télécommande
- Chauffage au fioul avec production d'eau chaude
- Menuiseries PVC/Alu double vitrage avec volets roulants programmables
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Construction en parpaing + isolation laine de verre
- Toiture en ardoise naturelle
- Accès enrobé à l'avant de la maison
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 500 €/an (faible)
Environnement calme, idéal pour une vie paisible en bourg
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir, si ce n'est y apporter votre touche personnelle !
Cette annonce référence 246382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 177 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
2 058 €
1456 m²
5
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Xavier PEROT
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