Dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison plain-pied de 145 m² (157 m² au sol), pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel à toute la famille.
Dès l'entrée, de nombreux rangements intégrés facilitent votre quotidien. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par un insert bois, idéal pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. Prolongé par une véranda baignée de lumière, cet espace de vie devient un lieu de partage privilégié. La cuisine, indépendante, est parfaitement agencée pour répondre à toutes vos envies culinaires.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives, ainsi qu'une mezzanine idéale pour créer un coin bureau ou un espace de rangement.
Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire l'agencement de ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs terrasses et de cabanons, parfaits pour vos moments de détente ou de jardinage.
Un garage vient compléter ce bien aux nombreux atouts.
Détails techniques :
Surface habitable : 145 m² (157 m² au sol)
Chauffage au gaz ? chaudière à condensation installée en 2020
Tout-à-l'égout
Fibre optique déjà installée
Les plus du secteur :
Écoles maternelle et primaire avec périscolaire sur place
Accès rapide aux services médicaux : médecin, infirmière
Complexe sportif à proximité immédiate
Commerces et commodités accessibles en quelques minutes en voiture
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder !
Mobilier généré par intelligence artificielle à titre illustratif.
Cette annonce référence 281185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIANE HARDOUIN-WILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 80934986300013.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 379 €
6
4
1
2
1972
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLORIANE HARDOUIN-WILLAUME
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