Vente maison 6 pièces

318 000 €

MAISON PLAIN-PIED de 159 m2 avec sous-sol, piscine, double g

Laplume 47310

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Découvrez cette charmante maison familiale, à 5 minutes de Laplume, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes).
Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 15 minutes de Nérac/Condom.
Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre.
La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m2. L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison !
Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin de 4410 m2, arboré.
L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m2, avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé.
Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol de 130 m2 vous permet de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui-ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage...
Il faut souligner que cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et la toiture a été révisée.
Une visite valant bien mieux qu'une présentation sommaire, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien !
Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

90

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)