Maison plain-pied de 181 m2 sur 3000 m2 de parc paysagé et d
Pennautier 11610
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Honoraires à la charge du vendeur.
Pennautier - Spacieuse maison familiale 7 pièces de 1985 d'environ 220 m2 utiles. Très bien entretenue et bien pensé. Construction traditionelle avec toit en hourdis, de qualité et soignée, peaufinée à souhait. Très fonctionnelle.
Le hall d'entrée, donne la mesure de ce bien de charme, et sa pièces en mezzanine. - Vaste pièce de vie de 53 m2 avec cheminée. Cuisine séparée avec cellier, buanderie avec douche (ancien WC). - 5 chambres et un bureau, avec possibilité de créer un grande suite parentale. - Salle de bain et WC séparé. La plupart des pièces donnent sur ce superbe exterieur paysagé et harmonieux, tiré au cordeau. Jouxtant une terrasse couverte avec barbecue, des muriers platanes offrent leurs ombrages et une fraicheur naturelle.
Le parc arboré et paysagé, est irrigué par un goutte à goutte, grace à son puit et son forage. On y trouvera des fruitiers. - 1 atelier de 19 m2. - 1 annexe en dur pour stockage et tracteur de tonte. -1 local pour Karcher, à proximité du portail électrique et ses nombreuses places de parking à l'intérieur.
Piscine traditionelle avec liner renforcé de 12 x 6, plagée avec douche solaire. - 1 couverture rigide pour l'hivernage. - 1 Pool house avec douche , WC et local tecnique. de 16.2 m2. - 1 Solarium à l'abris du vent pour profiter des premiers rayons de soleil.
++++ LE GROS PLUS ++++: un terrain de 800 m2, avec son accès indépendant pourrait être vendu, ou possibilité d'y construire une autre maison si souhaité.
Taxe foncière 2025: 3175 EUR -Honoraires charge vendeur. EI Laurence REGIS, inscrite au RSAC de Carcassonne no 379846882 pour le compte d' EXPERTIMO, tél: 06 14 30 22 43. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par REGIS Laurence - EIRL - NoRSAC: 397 846 882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185 m²
2 157 €
53 m²
3063 m²
7
5
1
1
1984
Sud
Est
10
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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