Maison plain-pied de 2 chambres d'environ 60 m2 avec une gar
Saint-Xandre 17138
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Environnement privilégié et prestations de qualité pour cette maison de plain-pied rénovée en 2020. Située au calme, au fond d'une impasse, à proximité de Saint-Xandre (17138), dans un charmant hameau, cette maison vous séduira dès l'entrée, qui se fait par un spacieux garage alliant confort, discrétion et praticité. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-aménagée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel. Une cave de 13 m2 complète l'espace intérieur. À l'extérieur, vous disposerez de deux jardins distincts : - Un jardin d'accueil d'environ 70 m2 à l'avant - Un superbe jardin de plus de 170 m2 à l'arrière, exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature et les champs. La maison est équipée d'une micro-station récente pour le traitement des eaux usées, conforme aux dernières normes environnementales en vigueur dans ce secteur recherché. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 382 m2, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Ne tardez pas, cette maison pleine de charme n'attendra pas longtemps ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Kalimo Concept à La Rochelle : Richard DUBOURG. Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 885 195 255. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mots clés : Maison poche La Rochelle - Idéal premier achat - Vacances - Secondaire - La Rochelle - Investisseurs
60 m²
4 807 €
33 m²
3
2
1
1
3.00 %
2006
Oui
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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