Vente maison 4 pièces

239 000 €

Maison plain pied de 3 chambres sur sous sol intégral

Sougy 45410

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Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Commune au calme de Sougy -Très bien entretenue -Plain pied -Sous sol intégral -Jolie terrasse -Belle cuisine -Salle d'eau spacieuse -Luminosité -Chambres spacieuses avec dressings Le secteur : Sougy est une commune paisible offrant une école primaire, une vie associative active et quelques commerces de proximité. Le cadre naturel et verdoyant séduira les amateurs de calme et d'espace. Bien desservie par les axes routiers, notamment la D955, elle permet des déplacements faciles. La nationale ainsi que l'autoroute sont à 5min environ. Les familles apprécient la présence d'établissements scolaires à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux zones d'activités et bassins d'emploi environnants. Villes à proximité : Autour de Sougy, plusieurs communes dynamiques offrent de nombreuses commodités. Patay et Artenay, à seulement 5 minutes, disposent de commerces, écoles, services de santé et d'une gare. Bricy et sa base militaire seront accessibles en 10min seulement. Plus au sud, Ormes et Saran en 15min, offrent de vastes zones commerciales, établissements scolaires, équipements sportifs et bassins d'emploi. Ces villes proches permettent de concilier vie au calme et accès facile aux services essentiels. Extérieurs et dépendances : La parcelle d'un peu moins de 900m2 est entièrement clôturée et sans vis à vis (aménagements d'occultation en cours). Quasiment aucun entretien d'extérieurs à prévoir, juste à profiter de cet agréable jardin ainsi que de la grande terrasse avec store banne. La maison dispose d'un sous sol intégral, faisant office de garage, d'atelier, et d'espace supplémentaire comme une salle de sport par exemple... La partie habitable : Avec ses 95m2, cette maison est très bien agencée et surtout très lumineuse. Elle se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre qui bénéficie d'une cheminée en pierres ainsi que d'un accès à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et aménagée est ouverte sur la pièce à vivre mais tout en restant à l'écart. Elle est dans un état impeccable. Quant au coin nuit, vous aurez 3 chambres entre 9 et 13m2, dont deux avec dressing. Pour finir, une salle d'eau spacieuse avec fenêtre, ainsi que des toilettes séparées. Côté technique : Assainissement collectif, chauffage mixte ( électricité + bois ), menuiseries PVC double vitrage, sous-sol isolé par le plafond, maison très bien entretenue... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 284165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr