Maison Charmante à Saint-Georges-du-Bois Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, nichée dans la paisible commune de Saint-Georges-du-Bois. Cette demeure de 73 m² à rafraîchir offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et des espaces pratiques et bien aménagés pour le confort de chacun.
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC avec double vitrage de part et d'autre de la pièce offrant une lumière traversante. Cet espace de vie chaleureux est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Il dispose également d'une cheminée pour des soirées d'hiver chaleureuses.
La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. La salle de bains, fonctionnelle, et les WC indépendants complètent agréablement cette demeure.
Au sous-sol, vous trouverez deux pièces avec fenêtre pouvant devenir pouvant devenir chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins, un garage et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Le potentiel de cette maison est immense. Avec un peu de rénovation, elle pourrait devenir une véritable perle rare. Imaginez-vous en train de transformer cet espace en un véritable cocon familial, où chaque pièce reflète votre style et vos goûts.
Le terrain de 540 m² offre de nombreuses possibilités. Vous pourriez aménager un jardin fleuri, un potager ou même une terrasse pour profiter des soirées d'été. La vue sur le jardin et la terrasse, exposée sud-ouest, promet des moments de détente inoubliables.
Située à Saint-Georges-du-Bois, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, parfaites pour faciliter votre quotidien. En quelques minutes, vous accéderez aux écoles, commerces, et toutes les commodités de la commune. Imaginez-vous vivre dans un environnement où tout est à portée de main, tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACL IMMO : Agent immobilier - Gérante - Aurélie LÉVÊQUE Carte T CPI 72012023000000016 RCP 172131Y
73 m²
2 253 €
540 m²
5
3
1
1 (séparé)
1976
Sud
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurélie LEVEQUE
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