Maison plain-pied de 72 m2, 3 pièces, 520 m2 de jardin
Labrit 40420
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EN EXCLUSIVITE
Située dans un environnement paisible et verdoyant, Sabrina JASINSKI vous propose de venir découvrir cette agréable maison de plain-pied de 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une seconde terrasse couverte, de deux chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que de toilettes séparées.
Vous profiterez d'un agréable jardin clos de 520 m², arboré et paysagé, d'un abri de jardin disposant de l'électricité, d'un petit abri bois et d'un espace spa équipé d'un jacuzzi deux places (à réhabiliter selon vos envies).
Sa grande terrasse couverte offre un fort potentiel d'agrandissement d'environ 20 m².
La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une chaudière gaz et d'un poêle à bois.
Elle dispose d'une VMC et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéalement implantée à seulement 7 minutes des commodités et 20 km de Mont-de-Marsan, la maison est proche des écoles, avec transports scolaires jusqu'au lycée.
Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature et des balades en forêt.
A visiter sans tarder
DPE : D GES : C
Budget : 116 590 Euros (honoraires inclus de 6 590 Euros à la charge de l'acquéreur) soit 110 000 Euros Net Vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
72 m²
1 619 €
20 m²
520 m²
3
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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