Maison plain-pied de 88 m2 + véranda de 27m2 pour un total d
Sainte-Gemme-la-Plaine 85400
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Honoraires à la charge du vendeur.
Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo
Maison récente parfaitement entretenue Calme absolu Sainte-Gemme-la-Plaine Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : 5 minutes de Luçon, 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Construite en 2014 et parfaitement entretenue, cette maison est clé en main et ne nécessite aucun travaux. Description : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, donnant sur un séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois intégré au mur, offrant une ambiance conviviale. La maison est équipée d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface, alimenté par une pompe à chaleur assurant également la production d'eau chaude, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie. Le coin nuit se compose de :
Deux chambres avec placard aménagé dans une chambre, Une salle d'eau, Un WC indépendant.
Un cellier attenant à la cuisine complète les espaces pratiques. Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda très lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, accessible par une grande baie vitrée à galandage. Dépendances et extérieurs :
Garage carrelé et isolé, Cave, Abri camping-car fermé, Atelier.
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos et arboré de 675 m2, pensé pour un entretien minimal grâce à ses enrobés et pelouses synthétiques. Un SPA extérieur, idéal pour des moments de détente toute l'année, est inclus dans la vente. Des panneaux photovoltaïques, récemment installés en 2024, viennent compléter les prestations et assurent une économie d'énergie certaine, renforçant la performance énergétique globale de la maison. Portails électriques et portillons assurent confort et sécurité. Les + :
Calme absolu Aucun vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Maison récente et parfaitement entretenue Pompe à chaleur avec production d'eau chaude Panneaux photovoltaïques récents (2024) SPA inclus Accès rapide aux grands axes et aux plages
Une maison rare, soignée et économe, idéale en résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
88 m²
3 551 €
27 m²
675 m²
4
2
1
1
2014
Sud
Est
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
43
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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