Maison plain-pied surélevée, située en impasse sur les hauteurs de Kappelen, et en bordure des champs. Venez découvrir cette belle maison de 153 m² habitable construite en 2002 sur un terrain de 6.50 ares, dans un environnement calme et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard mural ouvrant sur un lumineux salon / salle à manger d'environs 40m², d'une cuisine équipée indépendante. La pièce de vie et la cuisine offrent un accès direct à une spacieuse terrasse de 45.52m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Trois chambres dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau.
Au sous-sol : Une grande pièce isolée, chauffée de 40 m² habitable (possible 4ème chambre, salle de cinéma ou autre), un grand garage double avec borne de charge pour véhicule et porte motorisée, une buanderie, ainsi qu'un espace de rangement.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : pergola, terrasses, jardin. Un second garage (simple) motorisé, ainsi que deux places de parking extérieur.
Les combles d'environs 55 m² sont aménageables.
La maison bénéficie de belles prestations permettant d'optimiser le confort au quotidien : plancher chauffant, panneaux photovoltaïques (contrat de revente = entre 2 800 et 3 000 /an), panneaux solaires (auto consommation sur batteries), visiophone, alarme, aspiration centralisée, contrat d'entretien de la toiture/ garantie : 7 ans, etc.
Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir une maison fonctionnelle, agréable à vivre et parfaitement optimisée pour le confort de toute la famille.
Pour plus d'informations, contactez nous au 03.89.72.27.40 ou sur contact@immo-hardt.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 et 4220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Marion Unterfinger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990035115
