Sur la commune de Ceyzérieu, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie particulièrement confortable et fonctionnel. Construite en 2019 et achevée en 2021 dans le respect de la réglementation thermique RT 2012, cette propriété développe une surface habitable d'environ 112 m² parfaitement agencée. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, pour un ensemble d'environ 50 m². Cet espace convivial s'ouvre directement sur deux terrasses idéalement exposées Est et ouest, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'équipements récents et performants assurant un excellent confort au quotidien. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant complété par une pompe à chaleur air/air réversible, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est réalisée par un chauffe-eau thermodynamique. Implantée sur un terrain clos de 789 m², la propriété dispose de plusieurs espaces de stationnement ainsi que de deux abris de jardin offrant de précieuses solutions de rangement et de stockage. Parfaitement entretenue, cette maison est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Son environnement paisible, sa vue dégagée et la qualité de ses prestations en font une opportunité particulièrement attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'une école et d'un accès rapide à la gare SNCF, facilitant les déplacements du quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626
Villa
112 m²
3 196 €
50.00 m²
789 m²
5
4
1
1 (séparé)
2021
Est
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alban CLEYET-MARREL
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