COUP DE COEUR !!
MAISON PLAIN PIED -PISCINE- SECTEUR RESIDENTIEL. NEZIGNAN L'EVEQUE PROCHE PEZENAS ET COMMODITES.
Située dans un quartier calme de Nézignan-l'Évêque avec toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Pézenas et 20 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, venez découvrir cette très jolie maison de plain-pied de 146m² habitables, le tout édifié sur un terrain de 621 m².
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux (38m²) avec poêle à bois, une mezzanine (14m²)offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, d'une cuisine indépendante (15m²)entièrement équipée, de trois chambres , d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés.
Le garage a été transformé en chambre d'amis, offrant un véritable espace indépendant supplémentaire. Une buanderie complète le tout avec évier et un WC.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires installés en 2023, garantissant de belles performances énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable et bien pensé avec une piscine au chlore (7,4 x 3,4 m), deux belles terrasses exposition Sud, une douche, une cuisine d'été équipée et un abri de jardin.
Le tout dans un environnement résidentiel.
Les +++ :
-plain-pied
-aucun travaux à prévoir
-prestations récentes
-panneaux solaires
-secteur recherché proche de toutes commodités.
Cette annonce référence 285913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD GHEZIELLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 50957314300039.
Prix du bien : 392 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 685 €
621 m²
5
4
1
2008
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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