Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 389797.88 euros).
Christine de BLB Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison PLAIN-PIED + un étage, aussi fonctionnelle que lumineuse, nichée au coeur de Coignières. Ici, tout est réuni pour que vous posiez vos valises... et enfin, arrêtiez de vous épuiser à faire des visites tous les week-ends. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous guide vers une cuisine indépendante (parfaite pour tester vos talents de chef sans spectateurs, mais si vous aimez la lumière... le mur est abattable !) et un séjour avec cheminée et salon spacieux et lumineux qui donnent sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Idéal pour les barbecues... ou juste pour lézarder au soleil sans se sentir épié. TOUJOURS AU REZ-DE-CHAUSSEE, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, un WC indépendant et des rangs de rangements (oui, ça existe) complètent ce niveau. À l'étage, DEUX CHAMBRES CATHEDRALES (non, vous n'aurez pas d'écho, mais presque), une salle d'eau et un deuxième WC indépendant : parfait pour éviter les embouteillages matinaux. Côté pratique, vous pourrez compter sur un garage avec grenier, un atelier pour bricoler ou simplement entreposer tous ces objets dont vous ne voulez pas vous séparer (même si vous ne les utilisez jamais, nous sommes tous pareils...). Ce qu'on aime (et vous aussi, probablement) :
Une vraie vie de plain-pied (avec un étage bonus) Quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC : chacun son espace Un jardin sympa et sans vis-à-vis : votre transat vous dira merci Garage, atelier, grenier : vos cartons vont adorer À deux pas des commerces, écoles, transports... et du bonheur ?
Une maison qui coche toutes les cases, et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. À visiter sans tarder, avant que quelqu'un d'autre ne tombe sous son charme. DPE : D - GES : D Estimation des coûts entre 2490 EUR et 3410 EUR/an, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Taxe foncière : 1035 EUR/an Maison NON SOUMISE à la copropriété. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Christine LAMY BLB Immobilier 06.99.09.43.49 Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I. Christine LAMY, RSAC VERSAILLES no 824942437
141 m²
2 872 €
27 m²
554 m²
6
4
1
1
2
3.90 %
1975
4
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christine LAMY
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