MAISON PLAIN PIED + T2 INDEPENDANT LOUE - AU CALME - PROXIMI
L'Isle-sur-la-Sorgue 84800
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EXCLUSIVITE - RARE !!! Maison de plain pied avec T2 indépendant loué meublé à l'année en gestion - Quartier recherché à l'Isle sur la Sorgue, pas de vis à vis, terrain piscinable. Idéalement située au calme au fond d'une impasse dans un quartier prisé de l'Isle sur la Sorgue à proximité des commerces et collège, cette maison entièrement restaurée en 2024 offre de belles prestations sur une parcelle arborée et clôturée de 515m2 avec possibilité piscine. La propriété développe une surface total de 111m2 comprenant une maison principale de plain-pied et un appartement T2 indépendant en R+1 (mais relié) Composition de la maison principale : Construction en traditionnelle (parpaings et cloisons en briquettes rouges) Entrée couverte (sas), dégagement, pièce de vie, cuisine séparée équipée ouvrant sur une terrasse avec pergola par une porte-fenenêtre, salle d'eau, wc indépendant, 1 chambre ouvrant sur une terrasse par une porte fenêtre, 1 chambre (pièce obscure) avec wc et porte blindée pouvant se relier avec l'appartement. Composition de l'appartement crée en 2022 (ancien garage) : Construction en parpaings + placo et toiture neuve. RDC : Pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur terrasse au sud avec une place de parking. A l'étage : Un escalier en colimaçon permet l'accès à l'étage. Palier, chambre expo sud, salle d'eau avec wc Equipements & Atouts : 2 compteurs électriques, climatisations réversibles, fibre optique, tout à l'égout, eau de ville. Maison : Sols en carrelage travertin, double vitrage, volets bois, poêle à bois, isolation projetée dans les combles. Appartement : sols en carreaux 60X60, volets roulants et menuiseries en PVC, double vitrage oscillo battant. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur calme, résidentiel et très demandé à l'Isle sur la sorgue. Parfait pour une famille, un investissement locatif ou un projet mixte, résidence principale + rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Mandataire immobilier : Françoise TAILLARDAT - 06 80 99 39 38 - francoise.taillardat@orange.fr - RSAC 818 026 528 - AVIGNON Cette annonce vous est proposée par TAILLARDAT Françoise - SAS - NoRSAC: 818026528, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
111 m²
3 414 €
515 m²
5
3
2
3
1970
Sud
Ouest
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Françoise TAILLARDAT
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