Maison plain-pied récente (2022 et DPE classé A) de 113m², 4 chambres dont 1 suite parentale, piscine et garage
Arsac 33460
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Située dans un quartier résidentiel, au calme et proche du centre, découvrez cette maison plain-pied récente (2022) de 113m² environ.
En excellent état, comme neuve, elle bénéficie d'un classement énergétique A.
Elle est composée de 6 pièces principales (4 chambres dont une suite parentale), sur une parcelle de 600m² environ.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un magnifique salon-séjour d'environ 40m² offrant une vue agréable sur le charmant jardin idéalement exposé sud, agrémenté d'une terrasse et sa piscine au brome.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accés direct à la pièce de vie, ainsi que d'un cellier-buanderie.
Poursuivez la visite avec l'espace nuit, composé de quatre grandes chambres (dont une suite parentale de 15m² environ avec salle d'eau et WC), d'une salle de bains (baignoire, double-vasque et WC).
Un garage isolée de 15m² (permettant une 5ème chambre) et un espace de stationnement complètent l'ensemble.
Vous apprécierez les prestations et les matériaux de qualité utilisés dans cette propriété :
DPE A, double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur reversible, adoucisseur, fibre optique et combles isolés.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 470€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276
113 m²
3 885 €
38 m²
600 m²
6
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
46
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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