Vente maison 3 pièces

145 000 €

Maison plain-pied rénovée proche commodités

Bréhan 56580

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Rare sur le marché ! Découvrez sans tarder cette maison entièrement de plain-pied située sur une belle parcelle de plus de 700 m² sans vis à vis à proximité immédiate (à pieds) des commerces (supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie, fleuriste, restaurants...) et des services (cabinets médical, écoles,...) offerts par la commune de Bréhan. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse plein sud sans vis à vis, d'un wc, d'un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau rénovée également. Le garage est directement attenant et donne accès à un grenier de plus de 50 m² offrant de multiples possibilités (rangement, bureau ou création de pièces supplémentaires). Le jardin est clôt et arboré. Il présente également un potager et un cabanon de jardin pour le bricolage et les outils. Son prix : 145 000 euros (les honoraires sont à la charge des vendeurs). A noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, une cuisine récente. L'électricité a également été revue en 2023 et la toiture a été nettoyée et traitée. DPE E GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros indexées à 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419338 LGC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

338

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)