À Pessac, cette maison de plain-pied d'environ 105 m² est implantée en seconde ligne, sur une parcelle arborée de 1260 m².
La maison offre une distribution fonctionnelle avec une entrée de 5 m² équipée d'un espace dressing, un séjour/salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée à insert et une cuisine de 10,5 m² aménagée autour d'un îlot central.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux d'environ 13 m² et une de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie de 5 m² complète l'intérieur.
La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes : un garage d'environ 22 m², un carport, un cabanon de jardin ainsi qu'une petite dépendance équipée de toilettes avec une douche extérieure.
Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison.
Parmi les éléments déjà réalisés, la toiture a été refaite en 2023. La porte d'entrée et les volets électriques datent également de 2023. Le portail a été changé en 2025.
L'ensemble bénéficie d'une belle surface de terrain et d'une configuration de plain-pied, tout en restant à proximité des commerces, des transports, de la gare de Pessac Alouette, des pistes cyclables et des parcs.
Une maison à envisager avant tout pour son potentiel, sa parcelle de 1 260 m² et les possibilités qu'elle offre après rénovation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
105 m²
3 286 €
1260 m²
4
3
1
2 (séparés)
Ouest
Nord
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anna Idoux
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