MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED SURELEVE EN EXCLUSIVITE chez AVANT'IMMO Venez découvrir cette superbe maison individuelle en plain-pied surélevé dans la charmante commune de MONTOIS-LA-MONTAGNE. Cette maison d'une surface habitable de 134 m² dispose d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse (salon séjour) d'environ 45 m² avec une cheminée. Vous y trouverez également une cuisine équipée avec ilot central donnant sur une jolie véranda, 3 chambres, un cagibi, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque (plan de travail en marbre), un WC séparé et un bureau.
Au sous-sol vous pourrez découvrir des pièces de stockages (cave à vin, cellier et débarras), une salle d'eau avec WC, une buanderie, et le petit coup de coeur de l'agence une salle de cinéma insonorisée et équipée d'un vidéoprojecteur et d'un écran de projection ! Il y a également un immense garage de près de 79 m² qui vous permettra de garer tous vos véhicules avec 2 portes de garages sectionnelles motorisées pour un confort maximal. Des places de stationnements sont également présentes dans la cour à l'avant de la maison pour permettre à vos invités de se garer facilement.
A l'extérieur la maison dispose d'une grande terrasse et d'une ancienne piscine creusée en béton à réhabiliter entièrement. Seuls les murs de la structure subsistent (le liner, le système de filtration et l'ensemble des équipements ont été retirés). ATOUT SUPPLEMENTAIRE : un jardin de 747 m² pour vous détendre.
Sur le plan technique : la maison et le jardin représentent une surface totale de 1734 m², la chaudière est au gaz et a été installée en 1990 (toujours entretenue, elle fonctionne parfaitement, elle ne fait pas production d'eau chaude), un ballon d'eau chaude au gaz changé en 2010, toutes les fenêtres ont été changées en juillet 2022 et sont en pvc double vitrage avec volets électriques, l'isolation des combles date de 2021, la toiture a été nettoyée et révisée (août 2024). La maison dispose également d'une cheminée et d'une alarme.
Pour conclure cette maison de caractère se distingue par son excellent état d'entretien, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2039.00 et 2759.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVANT'IMMO : Gérante - Justine MARINELLI Carte T CPI 54022022000000012 . EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
134.12 m²
2 610 €
9 m²
44 m²
1734 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
01/07/2026
1990
1 (9 m²)
4
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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