Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 433285 euros).
Sur la commune de Sanguinet, à deux pas du lac, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2002, cette maison T6 d'environ 117.88 m2 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière de 35 m2, agrémenté d'une cheminée, véritable espace de convivialité ouvert sur la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et pratique au quotidien, est complétée par un cellier attenant. Côté nuit, chacun trouvera son espace grâce à ses 4 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de jeux. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour la vie de famille comme pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 886 m2, propice aux moments de détente, aux repas en terrasse sous le store banne ou aux jeux des enfants en toute sécurité. Cerise sur le gâteau le terrain est piscinable. Les prestations sont complétées par :
un petit garage attenant et communiquant avec la maison, un garage indépendant, un cellier, une cheminée, une terrasse équipée d'un store banne.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate du lac, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville, des écoles, des commerces et du marché. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Montant estilé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard compris entre 1592EUR et 2154EUR. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.gerorisques.gouv.fr
117.88 m²
3 809 €
34 m²
886 m²
6
4
1
2
2
3.63 %
2002
Est
Ouest
4
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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