EXCLUSIVITÉ // PLAIN-PIEDS INDIVIDUEL DE 160M2 // 13 ARES DE TERRAIN // 4 CHAMBRES // PIECE DE VIE DE 60M2 // 20 MIN DE METZ // 10 MIN DE L'HOPITAL DE MERCY
En quête d'espace, de confort et de modernité ? Ce plain-pied individuel de 2019 situé sur la commune de VIGNY est fait pour vous. Idéalement situé à seulement 10 minutes de la Gare Lorraine TGV et 20 minutes de Metz centre, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La pièce de vie de 60 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, grâce à plusieurs ouvertures orientées Sud-Est. Elle comprend un salon chaleureux et une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparés par une élégante verrière contemporaine, pour allier convivialité et modernité.
Vous profiterez d'un accès direct à une terrasse de 34 m² avec appentis en bois, idéale pour vos repas d'été.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont :
? une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et WC privatifs,
? trois chambres supplémentaires de 11, 12 et 15 m²,
? une spacieuse salle de bain familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC.
Vous trouverez également un 3e WC indépendant, une buanderie, une chaufferie et un coin bibliothèque.
Les atouts de cette maison :
? Chauffage au sol
? Climatisation réversible (3 splits)
? Volets roulants électriques
? Alarme avec détecteurs de mouvements
? Volumes généreux et luminosité omniprésente
? Places de stationnement sur le terrain
Cette annonce référence 293263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROVERE (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 88393984500011.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2023
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164 m²
2 073 €
6
4
1
1
3
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Carole ROVERE
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