Vente maison 5 pièces

230 000 €

Maison plein pied, 5 pièces, grand terrain plat arboré et clôt, dépendances

Mensignac 24350

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Une situation idéale, pour vivre comme à la campagne, sans être isolé, à la lisière du village, les commerces de proximité et commodités sont accessibles à pied ! Le calme, une jolie vue dégagée, c'est ce dont bénéficie cette propriété, dont la confortable maison de plain pied d'environ 122m², est très bien agencée. Le terrain plat d'environ 3500 m², et arboré de nombreux arbres fruitiers, domine la campagne environnante pour contempler la nature en toute quiétude. Une vaste dépendance abrite des garages, ateliers, ainsi qu'un atelier d'artiste. Abris de jardin. La maison dispose de 2 chambres plus un bureau ou 3è chambre, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 grande cuisine équipée, plus grande arrière cuisine/buanderie/débarras, WC séparé, double séjour avec cheminée à insert, de près de 40m² donne sur une terrasse couverte. Une véranda de près de 35 m², chauffée par insert, complète la maison. L'ensemble offre un important potentiel d'aménagements. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts du jour peuvent être envisagés, mais la maison est tout à fait habitable. Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout. Double vitrage. Toutes commodités accessibles entre 9 et 14 min à pied (dont bus), Périgueux 15 km, Saint-Astier 12 km. Prix 230000 euros HAI (honoraires charge acquéreur) DPE : D (245), GES : B (7) Estimation coût énergie de 2350 à 3240 euros indexés sur 2021 à 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)