Maison pleine de charme, baignée de lumière et riche en potent
Orléans 45000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Une maison pleine de charme, de lumière et de potentiel vous attend !
Vous rêvez d'espace, de confort et d'un lieu où poser vos valises en toute sérénité ? Cette maison familiale de 182 m², avec 5 chambres, allie le charme de l'ancien et le confort du neuf : elle est idéale pour accueillir votre nouveau projet de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture pleine de caractère, ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie traversante vous offre un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse, fonctionnelle et conviviale, deviendra rapidement le coeur de la maison. Une salle de bain et des toilettes viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.
Bonne nouvelle : la maison a été récemment rafraîchie, et plusieurs travaux d'amélioration sont actuellement en cours pour la rendre encore plus confortable. À l'étage, une salle d'eau et des toilettes sont en pleine rénovation, prêtes à se faire une beauté avant votre arrivée. Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol complet de 90 m² environ est lui aussi en cours de réaménagement : isolation des murs, remplacement des fenêtres tout est pensé pour optimiser cet espace. Il comprend déjà une cave, un atelier, une buanderie, des toilettes et un garage autant de pièces pratiques qui peuvent aussi devenir salle de jeux, bureau ou studio indépendant selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 428 m² avec une belle terrasse, idéal pour les jeux d'enfants, les repas d'été ou les moments de détente au soleil. Un cadre de vie parfait pour une famille épanouie.
Résultat : une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, qui sera comme neuve pour ses futurs propriétaires !Le DPE projeté est estimé en E, preuve d'un réel engagement en faveur de la performance énergétique.
Cerise sur le gâteau : une visite virtuelle immersive vous permet déjà de plonger dans l'atmosphère de cette maison et d'en ressentir tout le potentiel, pièce par pièce. Située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), tout est à portée de main pour une vie pratique et sereine.
Un bien rare, prêt à écrire une nouvelle histoire.Une visite suffira pour tomber sous le charme.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2657.00 et 3093.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
