Maison familiale de charme de 197 m² (169,95 m² carrez), 4 chambres, quartier résidentiel et calme (Jomayère) Coup de coeur pour cette belle maison pleine de charme. Sur deux niveaux, alliant parfaitement authenticité, fonctionnalité et esprit cocooning, dans un quartier pavillonnaire, proche des écoles et des axes autoroutiers, cette maison en très bon état et à la décoration soignée offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l'entrée vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et agréable. La maison offre des espaces de vie fonctionnels permettant de profiter pleinement du quotidien en famille comme de recevoir en toute convivialité.
En rez-de-chaussée la pièce de vie chaleureuse comprenant un séjour équipé d'une cheminée, la salle à manger lumineuse s'ouvrant directement sur une agréable terrasse en bois à l'abri des regards. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée.
En demi-étage un grand espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de 5ème chambre, et un toilette Au 1er niveau : 3 chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
Au dernier niveau les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire sous pente et un espace petit bureau, idéal pour le télétravail ou le rangement. Le terrain de 376 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable cocon d'intimité pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien en parfait état.
Nous aimons :
- Écoles à proximité : - Transports : Proximité de la place Bellevue et les lignes T1 et T3, gare SNCF - Axes autoroutiers : Accès rapide et aisé aux axes autoroutiers (A72). - Commerces : Commerces de proximité (boulangerie, fromagerie, boucherie, marché, pharmacie, alimentation) et services - Santé : proximité immédiate de la clinique mutualiste et du CMSI - Les nombreux rangements - La cheminée au salon - L'atmosphère qui se dégage des que l'on franchit le portail !
Chauffage individuel au gaz Cheminée bois. Double vitrage bois avec volets motorisés.
Surface au sol : 197m2 Surface carrez : 169,95 m2 Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 410 000 DPE : D et GES : D Taxe foncière : 2 193
Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n° 524178845
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jean-François DIOC Carte T NA
