Vente maison 8 pièces

77 000 €

Maison pleine de charme au coeur du bourg - 123 m² d'authenticité et de possibilités

Semur-en-Brionnais 71110

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Située au coeur du bourg, cette maison pleine de cachet séduit par ses beaux volumes, son caractère authentique et ses espaces modulables. Avec ses 123 m² habitables, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour s'adapter à tous vos projets de vie. Un rez-de-chaussée convivial et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie accueillante, baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte sur un bel espace repas ? l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Coup de coeur garanti pour la magnifique cave voûtée, un atout rare et plein de caractère : idéale pour vos vins, vos réserves ou pour créer un espace atypique à votre image. Un premier étage modulable à souhait Cet étage offre une grande flexibilité d'aménagement : - Un vaste bureau lumineux avec salle d'eau et WC séparé. - Une pièce polyvalente parfaite pour une salle de jeux, un coin TV ou une bibliothèque. - Un grand dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire. - Une chambre spacieuse, véritable cocon de tranquillité. Un deuxième étage atypique et plein de charme - Trois chambres généreuses, dont une avec mezzanine, pour un espace intime ou un coin lecture/bureau. - Un dressing donnant accès à un atelier : idéal pour les bricoleurs, les artistes ou pour aménager un espace de travail à domicile. - Un grenier pratique complète cet étage et offre encore plus de rangement. Les atouts qui font la différence - Charme de l'ancien : poutres, cave voûtée, volumes uniques - Espaces évolutifs : adaptez chaque pièce à vos besoins - Cadre de vie chaleureux, au coeur du bourg, proche des commodités - Maison idéale pour une famille, un projet de gîte ou un lieu de vie atypique Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

479

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

15

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)