Vente maison 5 pièces

160 000 €

Maison pleine de charme avec garage, cour et belle pièce de vie

Nissan-lez-Enserune 34440

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Située dans le village recherché de Nissan-lez-Enserune, entre Béziers et la mer, cette maison de village offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, restaurants... et même plus ! D'une surface habitable généreuse, la maison se développe sur trois niveaux, avec un garage de 38 m² et une cour extérieure de 14 m², parfaite pour créer un petit espace barbecue, bronzage ou coin repas ombragé. Description : ? Au 1er étage : une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, avec mur en pierre apparente et beau parquet, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. ? Au 2e étage : deux chambres confortables (10 m² et 11 m²), une salle de bain avec douche, baignoire, et un toilette indépendant. ? Au 3e étage : une grande chambre mansardée, avec en enfilade une salle d'eau, parfaite pour une suite parentale, un atelier ou un espace indépendant. Ce qui a été fait : ? Toiture entièrement remaniée et traitée ? Double vitrage ? Bonne isolation ? Électricité aux normes ? Chauffe-eau neuf (200 L) ? Raccordement au tout-à-l'égout Ce qui reste à prévoir : ? Création d'une cuisine ? Pose d'un garde-corps ? Installation d'une VMC ? Mise en place d'un système de chauffage (selon vos préférences) Ses atouts : ? Beaucoup de cachet ? Lumineuse et agréable à vivre ? Volumes généreux ? Extérieur intime et aménageable ? Garage rare dans ce type de bien Ce bien est idéal pour un premier achat, un artisan, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire, à personnaliser selon vos envies. Envie d'en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-nous, nous serons ravis de vous accompagner. Cette annonce référence 286773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr