Maison de charme de 214 m2 avec 5 chambres et nombreuses dépendances Migné-Auxances (86440).
À Migné-Auxances, découvrez cette maison individuelle ancienne de 214 m2 habitables, offrant de beaux volumes, cinq chambres et de nombreuses dépendances. Répartie sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine, une salle à manger de 36 m2 idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon de 30 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une buanderie indépendante de 21 m2 et un WC complètent ce niveau.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 14 et 20 m2, dont une pouvant parfaitement accueillir un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains de 9,5 m2, une salle d'eau complémentaire attenante à l'une des chambres et un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille une cinquième chambre d'environ 39 m2 sous combles, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins : suite parentale, espace de loisirs ou chambre d'amis. Des combles supplémentaires complètent ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 226 m2 et d'une terrasse d'environ 29 m2, propices aux repas en plein air et aux moments de détente.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 34,5 m2 avec mezzanine, un atelier, un cellier/cave avec combles, un préau et un débarras. Des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, accompagnées de volets battants.
Avec ses pièces de vie spacieuses, ses cinq chambres, son charme ancien et ses nombreuses annexes, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d'utilisation pour une famille.
Un bien aux volumes généreux et aux nombreux atouts, à découvrir à Migné-Auxances.
Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgan COTTART, conseiller immobilier Livyn Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
214 m²
1 686 €
7
5
1
1
2
1920
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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