Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 295000 euros).
Maison pleine de charme sur grand terrain arboré fort potentiel d'agrandissement Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison atypique de 3 pièces vous invite à poser vos valises ou à laisser libre cours à vos projets ! Sur un terrain de 15 ares dont environ 350 m² sont constructibles, elle offre un cadre de vie paisible, une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d'évolution.
L'intérieur : un cachet authentique - À l'étage : une chambre cosy avec rangements intégrés et une salle de bain avec WC. - Au rez-de-chaussée : une seconde chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine semi-ouverte, et surtout un séjour plein de caractère : murs en pierre de taille, poutres apparentes, cheminée rustique et volumes atypiques. À noter que certaines pièces présentent une hauteur sous plafond de 2 mètres.
L'extérieur : un cadre bucolique et sans vis-à-vis - Le jardin paysagé, aménagé en paliers, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. - Le verger entièrement clôturé d'environ 10 ares comporte de nombreux arbres fruitiers et promet de belles récoltes au fil des saisons.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien singulier, à la fois accueillant, plein de cachet et riche en potentiel.
Contactez sans attendre Pierre Lecluse au O6.95.87.5O.84 pour plus d'informations ou une visite sur place.
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1319.00 et 1786.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Obernai sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10921
90 m²
3 444 €
1498 m²
3
2
1
1
2
5.08 %
1850
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
412
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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