Située sur la commune de Ploubazlanec, à 2 km du port de Paimpol et à 3 km de Loguivy de la Mer.
Cette charmante maison est dotée d'une vue très dégaée sur la ville de Paimpol et bénéficie d'une belle luminosité.
Elle développe une surface habitable de 77m2 et une surface utile de 107m2.
Bâtie sur une parcelle de 660m2 et dans un environnnement calme et peu passant.
Vous disposerez d'une cour bitumée pouvant stationner 3 véhicules, un garage au sous sol,une buanderie, un atelier au fond du jardin, l'idéal pour les bricoleurs et les amoureux de jardinage.
Au rez-de-jardin, un logement réunissant une grande chambre, un espace cuisine, une salle d'eau, wc.
Actuellement loué à un étudiant de septembre à juin et en Airbnb en juillet aout.
Ces locations apportent une rentabilité locative de 650 euros lissé sur l'année.
Cette habitation se compose d'une entrée surelevée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour salon avec poêle à bois, de deux chambres, une salle de bains et des wc séparés.
A l'étage, une chambre et une seconde pièce pouvant être destinée à un bureau ou un couchage d'appoint ainsi que deux grands débarras.
Quant au sous sol de 60m2 il est aussi accessible par la cuisine.
assainissement collectif aux normes, chauffage éléctrique et poêle à bois, fenêtres doubles vitrages, toiture en ardoises en très bon état, citerne eau de pluie.
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
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Cette annonce référence 226454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
3 571 €
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine GALLOU
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