L'Allure ? Une signature entre charme d'antan et confort contemporain au coeur de Plougasnou.
Découvrez cette magnifique maison où l'authenticité de la pierre rencontre une rénovation moderne et raffinée. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit : un salon lumineux sublimé par un mur ancien préservé,. La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, s'ouvre généreusement sur la pièce de vie, invitant à la convivialité, et également vers le jardin avec une terrasse en bois, exposée sud.
La maison propose 4 chambres, chacune avec salle d'eau attenante et dressing ? dont une chambre en plain-pied, idéale pour une vie de famille fluide ou pour recevoir.
Les ouvertures de portes PMR, le chauffage au sol et la pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien.
Sous les combles, un espace complémentaire accueille deux pièces supplémentaires, parfaites pour imaginer :
- une salle de jeux,
- deux chambres d'enfants,
- ou un duo bureau / atelier pour télétravail et créativité.
L'escalier central est une véritable pièce d'art : un double escalier en bois restauré, unique, créant une signature visuelle rare et pleine de caractère.
A l'extérieur, vous apprécierez un garage indépendant, et un vaste terrain constructible de 1 271 m², offrant un potentiel supplémentaire (annexe, gîte, studio, dépendance?). Il bénéficie également de la présence d'un puit avec une grille en fer forgé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie Heitz au 06 98 91 71 22 ou par courriel à s.heitz@proprietes-privees.com
Prix de vente 395 000 EUR honoraires charge acquéreur inclus de 3,95 % soit 380 000 EUR hors honoraires
DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de 750 euros à 1040 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie Heitz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 809763121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429500- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie Heitz Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 809763121
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphanie HEITZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 809 763 121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
128 m²
3 086 €
1257 m²
8
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie HEITZ
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