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Maison + un lot de 12 garages.
VILLENEUVE D'ASCQ, limite CROIX. A 200 m du Tram Planche Epinoy, Villa Pollux, Secteur résidentiel du Breucq, à proximité de l'avenue de Flandre et, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités.
Très bonne construction, bonne isolation.
Maison d'architecte de caractère des années 60, semi-individuelle, semi plain-pied d'environ 151 m² hab sur une parcelle de 1248 m2. Comprenant 4 chambres dont une suite parentale en rdc, véranda, Une batterie de 12 garages, terrasse, jardin et cave.
Classement énergétique en D.
Ce bien se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand hall d'entrée de 7 m2 - Un WC indépendant - Pièce de vie de 68 m2 : très lumineuse et traversante. Salon en L de 44 m2, très agréable, une cheminée Daniel Angillis, carrelage au sol, coin piano, une véranda de 24 m2 avec vue sur le jardin. - Cuisine équipée de 7 m2 aménagée de meubles hauts et bas, équipée d'une hotte Miele, plaque de cuisson gaz Smeg, un four Sauter. - Une suite parentale de 20 m², comprenant une chambre avec parquet au sol, grand placard de rangement et une salle de bain entièrement carrelée, carrelage mural et carrelage au sol, grande douche italienne, meuble vasque suspendu, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, WC, fenêtre.
Au 1er étage :
Accès par un escalier quart tournant.
Un palier distribue :
- 1 chambre avec terrasse - 1 chambre - 1 bureau - 1 salle de bain comprenant des placards de rangement, 1 meuble vasque, une baignoire douche, fenêtre, un radiateur.
Au 2 ème étage :
- Une chambre de 15 m² au sol.
Ensemble immobilier comprenant une maison semi-individuelle et 12 garages en fond d'allée privée sécurisé par un portail.
Caractéristiques supplémentaires :
- Alarme - Une cave avec chaufferie et buanderie - Grand jardin arboré sans vis à vis + une terrasse - Chauffage gaz avec chaudière Saunier Duval
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'une maison semi plain-pied, maison familiale, 1950, 1960, pavillon, maison d'assistante maternelle, famille recomposée, collectionneur de voitures, camping-car, bateaux ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif + résidence principale.
Prix : 792 700 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alerte/158/1bHB3/grille_tarifaire.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
151 m²
5 250 €
1248 m²
6
4
2
2
1962
1
Oui
5
12
1
Consommations énergétiques
Logement économe
246
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Anthony WILLEM
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