Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Propriété exceptionnelle à vendre à ILE ROUSSE , vue mer , volumes généreux et emplacement privilégié . Située à seulement 5 minutes à pied du centre ville d ' ILE ROUSSE , ses commerces , restaurants , plages et port , cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre confort , espace et proximité . NIVEAU 1 : MAISON spacieuse de 135 ,m2 composée de 4 chambres , 2 wc ( dont 1 séparé ) , deux salles de bain ( dont 1 avec douche ET baignoire ) d ' une cuisine fonctionnelle avec ouverture donnant sur une veranda de 20 m2 , idéale pour les repas ensoleillés , les soirées douces ou pour en faire un atelier de peinture , une salle de sport ou toute autre chose ...., Salon lumineux avec deux grandes fenetres , cheminée , baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue mer panoramique !!! AU REZ DE CHAUSSEE : APPARTEMENT independant de 80 M2 composé de 2 chambres , 1salle de bain ( avec douche ET baignoire ) , cuisine ouverte sur un salon donnant sur une terrasse sous veranda donnant sur le jardin ( piscinable ) . Cette dependance est parfaite pour accueillir les amis , la famille , loger ses parents agés ou ses enfants , mais egalement pour générer un revenu locatif . EXTERIEURS : Jardin piscinable à aménager selon vos envies ; grand garage de 40 M2 situé sous la maison . Contours de la maison entièrement dallés , garantissant le confort d ' un exterieur toujours impeccable à entretien moindre ... Ce bien bénéficie d ' un emplacement recherché , à deux pas du coeur de la conviviale ville d ' ILE ROUSSE , de ses boulangeries , commerces , écoles , plages , supermarché ...tout en etant situé dans un quartier calme et residentiel . Nous restons à votre entière disposition pour toute autre question , n ' hesitez pas à nous contacter pour organiser une visite , nous vous accompagnerons dans votre projet avec grand plaisir ! EI : Caroline Grimaldi RSAC : 942690 462 BASTIA AGENT MANDATAIRE DU GROUPEMENT IMMOBILIER MAIL : rc.grimaldi@groupementimmo.net NOUS CONTACTER : GRIMALDI CAROLINE : 0673204594 GRIMALDI RAYMOND : 0610833015 Cette annonce vous est proposée par GRIMALDI Caroline - EI - NoRSAC: En cours ..., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
216.58 m²
5 712 €
39 m²
900 m²
8
6
3
3
3.08 %
10/12/2025
1995
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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