IMMÖÖ vous présente une opportunité rare en plein coeur d'Yvetot ! À deux pas des commerces, écoles et services, découvrez une spacieuse maison familiale de 142 m², accompagnée d'un appartement indépendant déjà loué, idéal pour générer un revenu locatif immédiat.
La maison principale séduit par sa grande cuisine conviviale, son séjour avec cheminée (poêle à bois), sa salle de bain avec baignoire et douche, son WC indépendant et son bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau composent l'espace nuit. Le jardin clos, la terrasse et les places de stationnement privatives (avec un garage), complètent cet ensemble harmonieux.
Le plus qui fait la différence : un appartement totalement indépendant, loué 450 /mois, offrant un revenu régulier et sécurisé. Entrée indépendante, séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec douche et WC. Cet espace polyvalent peut également convenir à un projet familial (hébergement d'un proche) ou à une activité professionnelle à domicile.
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente - 3 ans) dans la maison, et chauffage électrique dans l'appartement. Tout à l'égout.
Un bien rare à Yvetot, alliant confort, emplacement et rentabilité !
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
