À LA RECHERCHE D'UN COIN DE PARADIS EN PLEINE CAMPAGNE ?
Coup de c?ur assuré pour cette maison avec longère à rénover, nichée au calme à moins de 10min de la ferté macé et de Bagnoles-de-L'Orne, sur un terrain de près de 9000 m² avec arbres fruitiers , prairie, et douceur de vivre .
Imaginez?
Vous vous réveillez avec le chant des oiseaux, le soleil qui traverse les feuillages, et vos fruits à cueillir dans le jardin? Une vraie vie à la campagne, entre nature et authenticité.
En entrant, vous trouverez :
? Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux
? Une salle de bain pratique
? 2 belles chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs
? Une pièce bonus parfaite pour un dressing ou atelier créatif
Et ce n'est pas tout !
Un sous-sol abrite 2 chambres supplémentaires avec potentiel pour créer un petit studio indépendant (idéal location saisonnière ou ado en quête d'indépendance).
Et pour les amoureux de projets :
Une magnifique longère en pierre à rénover ! Imaginez-la transformée en gîte, atelier d'artiste, ou maison d'amis? Les possibilités sont infinies !
Prix : 178 500 € (honoraires inclus) ? Une opportunité à ne pas laisser passer !
Contactez-moi vite pour organiser une visite
Cette annonce référence 298205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN LEBRUN (EI) immatriculé au RSAC de ANCTEVILLE (50200) sous le numéro 98462320700011.
Prix du bien : 170 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
2 304 €
5
3
1
1962
Consommations énergétiques
Logement économe
351
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VALENTIN LEBRUN
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