Maison + deux appartements T2 et T3 + deux garages sur une p
Balaruc-les-Bains 34540
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Propriété originale offrant de multiples possibilités et pouvant convenir à tous types d'acquéreurs désireux d'avoir de l'espace, du rangement, un revenu locatif, une grande maison... Nous sommes en Zone UE réservées aux activités : industrie, commerce, bureaux et services à l'entrée de Balaruc-les-Bains. Sur une parcelle de 1400 m2 face à l'étang de Thau et au Mont Saint-Clair, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée de : Deux grands garages de 65 m2 et 50 m2 chacun - Deux appartements un T2 de 38,42 m2 et un T3 de 53.10 m2 (actuellement loués- bail 01-2022 et 09-2022) et à l'étage une maison d'environ 165 m2 comprenant 5 chambres, un séjour/salon, une cuisine séparée, un bureau indépendant, un wc, une salle de bains, une véranda et des balcons de part et d'autre de la maison. Un mobil-home est également présent sur la propriété, ainsi qu'un carport afin de protéger votre voiture. Vous êtes face à l'étang avec une exposition sud-ouest, vue splendide, dépaysement assuré ! A vous de concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
256.48 m²
3 041 €
36 m²
1400 m²
11
8
1
2
3
1980
Sud
Ouest
3
2
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claude GIBERT
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